Maison à étages

à vendre

3736 Rue De Bullion

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

998 000$

  • 24490660
  • 2
  • 3
  • 16pi x 22pi
  • 104.5m2

En lumière

Maison à étages

à vendre

3736 Rue De Bullion

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

998 000$

  • 24490660
  • 2
  • 3
  • 16pi x 22pi
  • 104.5m2

À propos

Occasion rare ! Venez jeter un coup d'oeil à cette adorable maison unifamiliale AVEC GARAGE au coeur du Plateau. Située à côté de la nouvelle promenade verte de l'avenue des Pins et à seulement quelques minutes à pied de l'Université McGill et du métro Sherbrooke, cette maison pratique et confortable remplit toutes les conditions.

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5149102215

En complément

Taxes de 6 541$

Municipale: 5 805$
Scolaire: 736$

Évaluation municipale 764 000$

Terrain: 245 200$
Bâtiment: 518 800$

Bâtiment

16pi x 22pi
Construit en 1875

Terrain de 104.5m2

22.44m x 4.98m

Pièces

15x11.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16x10.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16x10.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.6x10 pi.
Étage
Plancher
 
14.6x10 pi.
Étage
Plancher
 
8.2x6.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5x6 pi.
Étage
Plancher
 
17x14.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5x7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

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--

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Occupation rapide possible. Visites libres sur
rendez-vous, les 27 et 28 novembre.

Dernier étage : deux chambres de bonne taille plus une
chambre pour bébé (ou bureau)

Rez-de-chaussée : salon/salle à manger/cuisine à aire
ouverte et accès arrière à une grande terrasse au-dessus du
garage.

Niveau inférieur : sous-sol fini avec une pièce à aire
ouverte (pourrait être une 4ème chambre, une salle
familiale, une chambre d'amis ou un bureau) avec une entrée
séparée et une adresse séparée (3734 de Bullion). Une
salle de bain rénovée avec combo baignoire-douche et un
accès intérieur au garage complètent cet étage.

Le High School of Montréal et le Parc de Bullion sont juste
en face et l'École au Pied de la Montagne n'est qu'à
quelques minutes de marche. Longue journée de travail ?
Elsa's, le pub populaire du quartier, se trouve au coin de
la rue!

De plus, l'Université McGill, le boulevard St-Laurent et le
métro Sherbrooke sont accessibles à pied.

De nombreuses rénovations et améliorations ont été
entreprises au cours de la dernière décennie dans cette
maison, la plus récente étant un renforcement structurel
(empilement) de la façade avant en 2020 par la cie Bisson.
Le remplacement de la conduite d'eau principale en plomb
est prévu en décembre 2021.

Veuillez vous référer aux déclarations des vendeurs
précédents et actuels pour une liste complète.

Ceci n'est pas une promesse qui pourrait lier le
propriétaire aux acheteurs potentiels mais plutôt un
invitation à soumettre des promesses d'achat.

Vendu sans garanti légale de qualité.


PROJET DE L'AVENUE DES PINS SITUÉ JUSTE À COTÉ

Au coeur de l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal,
l'avenue des Pins, entre la rue Saint-Denis et l'avenue du
Parc, se revitalise. Devant la nécessité de reconstruire
les infrastructures souterraines, la Ville profite des
travaux pour revoir complètement l'aménagement de surface.

Dotée de trottoirs élargis, de pistes cyclables
unidirectionnelles protégées et surélevées, de saillies de
trottoirs végétalisées et de mobilier urbain contemporain,
la future avenue des Pins a été repensée pour améliorer la
sécurité, le confort et l'expérience de tous.

Le projet d'aménagement vise à :
mettre à niveau les infrastructures souterraines et de
surface;
améliorer les aménagements piétons;
sécuriser les voies cyclables;
contribuer au verdissement du secteur;
créer des lieux de repos et de socialisation;
mettre en valeur les édifices patrimoniaux qui bordent
l'avenue.
À terme, les citoyens et commerçants profiteront d'une rue
conviviale, verte et sécuritaire.

Avec ce projet, la Ville compte mettre en valeur la beauté
du patrimoine institutionnel et culturel, tout en tenant
compte des besoins de mobilité de chaque usager. Plus de
150 arbres seront plantés, créant ainsi un corridor vert
débouchant sur une vue imprenable sur le mont Royal.
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