{"id":2298,"date":"2021-10-31T17:42:52","date_gmt":"2021-10-31T21:42:52","guid":{"rendered":"https:\/\/catherinedawe.com\/?p=2298"},"modified":"2022-02-07T17:44:31","modified_gmt":"2022-02-07T22:44:31","slug":"i-blinked-and-oops-its-november","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/catherinedawe.com\/fr\/community\/i-blinked-and-oops-its-november\/","title":{"rendered":"J’ai clign\u00e9 des yeux et oups, nous sommes rendus au mois de novembre!"},"content":{"rendered":"

Ces derniers mois ont \u00e9t\u00e9 bien remplis.<\/p>\n

L’immobilier nous a tenus en haleine, et entre de nombreuses personnes charmantes qui ont demand\u00e9 notre aide pour vendre leur maison et une ribambelle de nouveaux acheteurs tout aussi merveilleux et motiv\u00e9s, ces derniers mois ont \u00e9t\u00e9 remplis de rires, d’un peu de nostalgie, de d\u00e9termination, d’un peu d’\u00e9puisement et de beaucoup d’excitation pour les acheteurs dont les offres ont \u00e9t\u00e9 accept\u00e9es. Mais la plus forte de toutes les \u00e9motions \u00e9tait un sentiment \u00e9crasant de gratitude. J’ai d\u00e9cid\u00e9 de garder ma maison, je vous remercie tous pour votre contribution, vos commentaires et vos observations, ils ont \u00e9t\u00e9 perspicaces et stimulants. Si tout va bien, nous aurons tous un barbecue annuel \u00e0 attendre avec impatience en ao\u00fbt prochain.<\/p>\n

L’automne commence \u00e0 s’estomper et l’odeur des feuilles mortes humides s’accompagne d’un sentiment de changement. Mais cette ann\u00e9e est diff\u00e9rente ; le changement n’est pas seulement dans la saison et la temp\u00e9rature. Alors que nous entrons plus profond\u00e9ment dans cette nouvelle situation financi\u00e8re mondiale, cette \u00e8re de \u00ab\u00a0th\u00e9orie mon\u00e9taire moderne\u00a0\u00bb o\u00f9 la masse mon\u00e9taire semble illimit\u00e9e et o\u00f9 beaucoup flottent dans des baignoires d’argent liquide, les prix augmentent partout. Nous sommes dans une nouvelle saison \u00e9conomique et l’inflation est un ami capricieux.<\/p>\n

Comment cela va-t-il affecter le march\u00e9 immobilier local ? Bien que je n’aie pas \u00e9tudi\u00e9 l’\u00e9conomie, je lis avidement et j’\u00e9coute plusieurs heures de podcasts li\u00e9s au monde des affaires chaque semaine. Qu’est-ce que j’entends ? Les prix des logements neufs vont augmenter en raison de la hausse du co\u00fbt de la main-d’\u0153uvre et des fournitures. L’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat peut faire en sorte que moins de personnes se qualifient pour des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, donc moins de ventes.<\/p>\n

La hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat peut \u00e9galement avoir un impact sur le refinancement et d\u00e9courager l’utilisation des lignes de cr\u00e9dit sur valeur nette immobili\u00e8re (LDCM) pour les r\u00e9novations et l’achat d’une r\u00e9sidence secondaire. Les renouvellements d’hypoth\u00e8ques \u00e0 des prix plus \u00e9lev\u00e9s entra\u00eeneront un certain serrage de ceinture et les propri\u00e9taires \u00e0 risque pourraient devoir retourner sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n

Il n’y a pas que des mauvaises nouvelles… si vous disposez de liquidit\u00e9s suffisantes, l’achat de biens immobiliers maintenant est une bonne couverture. Si vous pr\u00e9voyez d’obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, acheter avant que les taux n’augmentent davantage vous permettra d’\u00e9conomiser de l’argent. Les paiements suppl\u00e9mentaires de votre hypoth\u00e8que iront directement \u00e0 l’\u00e9quit\u00e9 et aideront \u00e0 garantir un paiement plus abordable au moment du renouvellement. Les nouveaux projets, tant qu’ils ne comportent pas de clause d’indexation des co\u00fbts, peuvent \u00e9galement \u00eatre une bonne id\u00e9e, vous permettant de bloquer un prix au co\u00fbt d’aujourd’hui pour un achat qui ne se fera pas avant 2023.<\/p>\n

Par-dessus tout, soyez attentif \u00e0 ce qui se passe et apprenez. Certains d’entre vous se souviennent des ann\u00e9es 80, o\u00f9 les taux hypoth\u00e9caires \u00e9taient \u00e0 deux chiffres. Si vous \u00eates dans la vingtaine ou la trentaine, ne pensez pas que les hypoth\u00e8ques \u00e0 2 % seront toujours l\u00e0. Si vous envisagez d’acheter, mettez vos documents en ordre et obtenez une pr\u00e9-approbation au taux d’aujourd’hui. Si le taux augmente pendant que vous cherchez, vous \u00eates prot\u00e9g\u00e9 pendant quelques mois. S’il baisse, vous \u00eates \u00e9galement gagnant.<\/p>\n

En parlant d’immobilier… les statistiques du troisi\u00e8me trimestre pour Montr\u00e9al sont ci-dessous. Si vous voulez savoir comment se porte votre r\u00e9gion en particulier, envoyez-moi un message et je les sortirai pour vous. Sur le terrain, les agents immobiliers disent qu’il y a moins d’offres en comp\u00e9tition, un peu moins de comp\u00e9tition lorsqu’il y a des offres multiples (ex : 3 offres au lieu de 12). L’offre est toujours tr\u00e8s restreinte et le march\u00e9 favorise toujours les vendeurs, mais beaucoup d’entre nous discutent de l’\u00e9vidence des r\u00e9ductions de prix, des jours plus longs sur le march\u00e9 et d’un plus grand nombre d’inscriptions expir\u00e9es. Une partie de cette situation est sans aucun doute attribuable \u00e0 la r\u00e9pression estivale de l’OACIQ contre les propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment sous-inscrites pour cr\u00e9er de la concurrence, mais tous les changements ne peuvent pas \u00eatre attribu\u00e9s \u00e0 cela.<\/p>\n

Personne ne s’attend \u00e0 ce que le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al bascule en faveur des acheteurs \u00e0 court terme, mais les premiers signes de changement peuvent \u00eatre difficiles \u00e0 rep\u00e9rer si vous n’\u00eates pas immerg\u00e9 dans ce march\u00e9 tous les jours. C’est l’une des choses pour lesquelles nous, vos agents immobiliers de confiance, pouvons vous aider.<\/p>\n

Je me ferais un plaisir de vous envoyer d’autres statistiques, cliquez ici<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n
Vous pensez \u00e0 l’immobilier ? Nous pouvons vous aider \u00e0 acheter, \u00e0 vendre ou simplement \u00e0 faire le point. Il n’y a aucun stress et aucune obligation. Nous sommes l\u00e0 pour VOUS. Cliquez ici pour nous envoyer un SMS.<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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Ces derniers mois ont \u00e9t\u00e9 bien remplis. 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