Une escompte de 5% sur le prix final sera accordée à 
l'acheteur pour une promesse d'achat dont 
toutes les conditions auront été levées avant le 1er 
novembre 2025 et dont l'acte de vente aura été 
signé avant le 31 décembre 2025. 

Veuillez noter que le propriétaire du bien immobilier est 
une organisation à but non lucratif et bénéficie d'une 
exonération fiscale municipale temporaire.  Les taxes 
municipales en 2023 s'élevaient à 1 464,62 $ pour le 5720 
et à 1 455,52 $ pour le 5722 #2. 

UTILISATION DE L'IMMEUBLE:  Selon la Déclaration de 
co-propriété, l'immeuble est destiné exclusivement à 
l'usage commercial ou institutionnel, culturel, pour 
l'exercise d'une profession reconnu par le Code des 
Professions ou à la fin de bienfaisance, de tout en 
conformité avec le règlement de zonage de la Ville de 
Montréal.    Le zonage de la Ville de Montreal est H 2-4 
mais la propriété bénéfice de certains droits acquis. 
L'acheteur devra faire sa propre vérification avec les 
autorités compétents afin de déterminer si l'utilisation 
qu'il ou elle veut donner à l'immeuble rencontre leurs 
exigences. 

Deux unités distinctes avec des numéros de lot séparés 
vendues ensemble à la demande du vendeur. Bien qu'il y ait 
une ouverture entre les deux unités, avec son propre numéro 
cadastral, deux actes de vente peuvent s'avérer 
nécessaires, qui seront à la charge de l'acheteur. 

lot # 5733514 détient 21.74% 
lot # 5733515 détient 20.79% 
lot # 5839455 détient .08% 
pour un total de 42.61% des parts 

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de 
vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une 
invitation à soumettre des promesses d'achat. 

VENDU SANS GARANTIE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE 
L'ACHETEUR.