35 Av. Victoria
Pointe-Claire
Pointe-Claire
Vendu
Maison à étages vendu
Occasion rare dans le secteur recherché de Cedar Park, à quelques pas du Village de Pointe-Claire et du bord de l'eau ! Cette petite maison pleine de charme offre un énorme potentiel grâce à son grand terrain de 6 670 pc avec piscine hors terre, ainsi que sa remise pouvant être convertie en unité d'habitation additionnelle (voir addenda). L'intérieur propose une aire ouverte lumineuse et chaleureuse comprenant un salon avec baie vitrée et foyer, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que 2 chambres, dont une grande suite principale avec puits de lumière, walk-in et espace bureau adjacent.
1+1
2+1
1306pc
6670pc
Bâtiment
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Fenêtres
Aluminium, Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Appareils en location
Chauffe-eau(1)
Piscine
Hors-terre
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
1939
Dimensions
9.2m x 10.74m
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Stuc, Vinyle
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Village Pointe-Claire
Stationnement
Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
14.02m x 44.2m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, luminaires, habillages de fenêtres.Exclusions
Réfrigérateur35 Av. Victoria , Pointe-Claire
18851177
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(6.8x14.2 pi.)
1er niveau/RDC
Salon(12.2x21 pi.)
1er niveau/RDC
Salle à manger(12.4x12.5 pi.)
1er niveau/RDC
Cuisine(9.8x12.5 pi.)
1er niveau/RDC
Chambre à coucher(9.9x12.2 pi.)
1er niveau/RDC
Salle de bains(6.11x9.5 pi.)
1er niveau/RDC
Chambre à coucher principale(11.11x15.7 pi.)
2ième étage
Penderie (Walk-in)(3.2x8.6 pi.)
2ième étage
Bureau à domicile(18x11.7 pi.)
2ième étage
Autre(29.3x33.9 pi.)
Sous-sol
35 Av. Victoria , Pointe-Claire
18851177
Photos
35 Av. Victoria , Pointe-Claire
18851177
Photos
35 Av. Victoria , Pointe-Claire
18851177
Photos
35 Av. Victoria , Pointe-Claire
18851177
Addenda
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé * Superficie habitable selon l'évaluation municipale * L'acheteur et le vendeur s'entendront sur le choix du notaire. * Le vendeur se réserve le droit de refuser le choix de l'inspecteur en bâtiment retenue par l'acheteur pour l'inspection préachatLe sous-sol d'une hauteur de 5'7" comprend une salle de lavage, une toilette ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
Très grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La remise de jardin pourrait notamment être convertie en unité d'habitation additionnelle (UHA), sous réserve des vérifications et approbations requises auprès de la Ville de Pointe-Claire.
Emplacement imbattable à distance de marche d'excellentes écoles primaires, dont Clearpoint et Marguerite-Bourgeoys, de plusieurs parcs, piscines communautaires, pistes cyclables, transports en commun, du magnifique Lakeshore ainsi que du charmant Village de Pointe-Claire avec ses cafés, restaurants et commerces.
**********
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
35 Av. Victoria , Pointe-Claire
18851177
