La présente vente est conclue sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur ; toutefois, le vendeur ne renonce pas aux garanties légales accordées par les propriétaires précédents et dont il a bénéficié lors de l'acquisition du bien, lesquelles sont par la présente cédées à l'acheteur.

Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente susceptible d'engager le vendeur envers l'acheteur, mais d'une invitation à présenter des promesses d'achat.

UNE MAISON OÙ GRANDIR -- UN QUARTIER OÙ PRENDRE RACINE

REZ-DE-CHAUSSÉE Rénové en 2019, le rez-de-chaussée propose une disposition pratique et conviviale. La cuisine contemporaine en bois est en excellent état. Le salon et la salle à manger distincts permettent de profiter aussi bien du quotidien que des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec branchement pour la buanderie complète l'étage. Parquet de bois dans les principales pièces de vie.

À L'ÉTAGE Trois chambres avec parquet et une salle de bains familiale composent l'étage.

SOUS-SOL À l'origine non aménagé, le sous-sol a été fini par le propriétaire après l'achat de la maison dans les années 1990, ajoutant un espace de vie appréciable. Sa configuration en L comprend une grande salle familiale et un espace polyvalent ouvert avec fenêtre. Bureau, salle de jeux, entraînement, loisirs : cet espace peut évoluer selon les besoins et offre un potentiel de reconfiguration.

Le sol stratifié a récemment été remplacé. Une pièce mécanique distincte abrite notamment la fournaise, remplacée en 2022.

PARCS ET LOISIRS Les familles bénéficient d'un excellent choix d'espaces verts et d'installations récréatives. Le parc Valois propose jeux d'eau, piscine, tennis ainsi que terrains de baseball et de soccer. Le parc Hermitage offre modules de jeux, balançoires et espaces verts. Pour les amoureux de la nature, le parc naturel Terra-Cotta offre un vaste environnement boisé et des sentiers de marche.

ÉCOLES Pointe-Claire est desservie par les réseaux scolaires publics francophone et anglophone, selon l'admissibilité et les territoires de desserte.

La Commission scolaire Lester-B.-Pearson compte notamment à Pointe-Claire les écoles primaires Pointe-Claire Elementary, Clearpoint Elementary et St. John Fisher Elementary.

Le Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys dessert également Pointe-Claire avec des écoles primaires francophones, dont les écoles Pointe-Claire et Marguerite-Bourgeoys.

Un environnement particulièrement intéressant pour les familles qui recherchent la tranquillité d'un quartier établi, tout en profitant des nombreux services et activités de Pointe-Claire.